Investir dans le logement meublé

Investir dans l’immobilier meublé en 2025 : une stratégie toujours gagnante ?

L’investissement locatif en meublé a longtemps été plébiscité pour sa rentabilité et ses avantages fiscaux. Mais dans un contexte de nouvelles réglementations et d’évolution du marché immobilier, est-il encore intéressant d’acheter un bien pour le louer en meublé ? Chez Orpi Gambetta Immobilier à Limoges, nous faisons le point sur les opportunités et les raisons pour lesquelles ce type d’investissement reste attractif. 

1. Un rendement locatif toujours intéressant 

L’un des principaux atouts de l’immobilier meublé est sa rentabilité locative plus élevée que celle d’un bien loué vide. En moyenne, la location meublée permet de générer 10 à 20 % de loyers supplémentaires, notamment parce qu’elle s’adresse : 
 Aux étudiants et jeunes actifs à la recherche d’un logement clé en main 
 Aux professionnels en mobilité (cadres, intérimaires, consultants...) 
 Aux touristes et voyageurs d’affaires, dans le cadre de la location saisonnière 

À Limoges, où la demande locative reste forte grâce à sa population étudiante et son attractivité économique, investir dans un appartement meublé est une option sécurisante et rentable**. 

2. Des avantages fiscaux attractifs avec le statut LMNP

L’un des grands avantages de la location meublée est la possibilité d’opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif permet : 
 Une imposition réduite grâce au régime du micro-BIC ou du réel simplifié 
 L’amortissement comptable du bien et du mobilier, diminuant ainsi les revenus imposables 
 Une récupération de la TVA (dans certains cas, comme les résidences de services) 

Résultat ? Vous optimisez votre fiscalité et maximisez votre rentabilité nette. 

3. Un investissement adaptable à tous les profils 

Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, l’achat d’un bien meublé peut s’adapter à vos objectifs : 
 Petit budget : un studio meublé est idéal pour un premier investissement 
 Revenus complémentaires : un appartement T2 ou T3 en meublé permet de dégager une bonne rentabilité 
 Investissement patrimonial : acheter un immeuble entier ou une résidence meublée garantit des revenus sécurisés sur le long terme 

Chez Orpi Gambetta Immobilier à Limoges, nous vous accompagnons dans le choix du bien idéal en fonction de votre stratégie d’investissement. 

4. Un marché toujours porteur malgré les évolutions législatives 

Certaines mesures, comme l’encadrement des loyers dans certaines villes ou les nouvelles obligations en matière de performance énergétique (DPE), peuvent influencer les décisions d’investissement. Cependant, ces évolutions ne remettent pas en cause l’intérêt du meublé, à condition de bien sélectionner son bien et d’anticiper les travaux éventuels. 
 

Alors, faut-il encore investir en meublé en 2025 ? 

La réponse est OUI, à condition de bien s’entourer et de choisir le bon emplacement, le bon bien et le bon régime fiscal. À Limoges, l’immobilier meublé reste une opportunité rentable et sécurisée, surtout avec l’accompagnement d’un expert du marché local. 

Vous souhaitez investir dans un bien meublé à Limoges ?
Contactez dès maintenant Orpi Gambetta Immobilier, votre agence spécialisée en investissement locatif. Nous vous aidons à trouver le bien idéal et à optimiser votre projet immobilier.